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合肥房屋抵押贷款

2017-10-24 11:43:36         

合肥房屋抵押贷款分为个人房屋抵押贷款和企业房屋抵押贷款,根据贷款主体不同,合肥房屋抵押贷款办理流程会有一些差别。

安徽合肥房屋抵押贷款流程如下:

1、提出申请借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。

6、银行审核银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。

合肥房屋抵押贷款

7、银行下批贷函审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。

8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9、分行约额度分行向总行申请额度。

10、银行放款办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。

以上就是合肥办理房产抵押贷款的流程,申请人如果能够准备齐全的申请材料,成功获得房产抵押贷款基本上是没有问题的,此外值得注意的是,房屋抵押贷款对房屋的要求可细分为三个方面:

一、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

二、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

三、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

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