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房产抵押贷款案例

2017-10-17 11:22:28         

我们每个人都会和银行打交道,用工资卡取钱、存钱等,但是网络存钱是有风险的,现在网络诈骗是非常常见的,很多人在银行的钱都会被莫名取走,而银行却不承担责任,因此发生用户和银行发生纠纷。

房产抵押银行贷款不是想象中那么容易。真的的去银行贷款还是会遇上各种各样的问题。下面小编分享个房产抵押贷款案例,让你心里有底,出现这些问题知道该如何解决?

房产抵押贷款案例:刘女士早在2000年就购置了一套商品房,并向银行申请了12年按揭贷款,目前已还一半房款。今年5月份孩子准备出国留学,为筹集资金,。

刘女士想以这套房产做抵押申请贷款,银行却没有批准,刘女士对此非常不解。根据国家对房产抵押贷款的规定,办理房屋抵押消费贷款房产必须具备以下全部条件:

房产抵押贷款案例

1、房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。但由于在申请深圳贷款房贷时房产已向相关银行做了抵押,刘女士的商品房虽然符合后两个条件。所以不可以再用来办理消费贷款。

不过,刘女士可以用他人已付清全款的房产进行抵押,但抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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