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住房公积金贷款利率是多少

日期:2017-07-19          

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于按揭房贷来说,公积金贷款的利率较低,贷款成本也就没有那么高,因而成为了多数人的首选。

住房公积金贷款利率是多少?现行公积金贷款利率是20151024日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

住房公积金贷款利率是多少,公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款的高额度如何计算?

1、以还贷能力为依据计算

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中,月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、以房屋价格为依据计算

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中,贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%

3、以公积金账户余额为依据计算

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

4、按照贷款高额度计算

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款高限额为70万元。

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