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二手房贷款首付多少

日期:2017-09-25          

二手房贷款首付多少?大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。二手房贷款首付多少?购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。接下来我们一起看看。

二手房贷款首付多少?可参考以下三种情况:

1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房贷款首付多少

二手房贷款首付多少的计算方式

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;预期年化利率为6.55%

二手房贷款首付多少?

1、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷。如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷,要求购房者配合还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。

2.购房者因素:资金充裕,能一次性付清房款;购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

3.二手房因素:如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

 

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