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公积金贷款利率最新

日期:2017-07-19          

近期,公积金管理中心昨天发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知》。那么,公积金贷款利率最新是多少呢?据通知所示,职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的,应支付不低于所购住房价款30%的首付款;购买第二套自有住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。

公积金贷款利率最新情况,2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

一、公积金贷款利率最新

1、个人住房贷款利率按照中国人民银行规定的有关贷款利率执行。

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2、个人住房贷款期限在1年以内(1)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,个人住房贷款利率实行一年一定,于每年11日,按相应档次利率确定本年度利率水平。

3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

二、公积金贷款期限

贷款期限根据借款人实际购房情况、担保方式和贷款额度合理确定,最长期限不超过30年。

1、采取*押或质押担保方式的,贷款期限不超过30年。

2、采取单位担保方式的,贷款期限由管理中心根据担保单位的实际情况确定。

3、采取职工联保担保方式的,贷款期限一般不超过10年。

4、原则上贷款期限不超过借款人的法定退休年龄。

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