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沈阳二手房贷款流程

日期:2017-07-05          

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。沈阳二手房贷款一般首付为房款的三成,最高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转,让钱的流动性增大。

沈阳二手房贷款流程具体有哪些呢?想必大家也很想知道,下面就是小编给大家整理的相关资料,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!

沈阳二手房贷款流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

沈阳二手房贷款流程

沈阳二手房贷款流程如下:

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上近半年的工资表复印件)

二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的程序。

三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。

四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000,那么总价是3000,你首付30%的话只需9;

但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9+500X100平米=14万。

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